Estimation théorique
Chemin de Tabarka,34340 Marseillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Tabarka,34340-Marseillan indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 19 | RUE EDOUARD ADAM | 3 | 87 | 988 | 535000€ | 6149€ |
2020-05-14 | 7 | IMP PAUL BARRAL | 4 | 105 | 417 | 383600€ | 3653€ |
2023-03-16 | 9 | IMP PAUL BARRAL | 5 | 146 | 419 | 601500€ | 4120€ |
2023-05-26 | 42 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 355 | 617000€ | 5142€ |
2022-05-17 | 16 | RUE RACINE | 4 | 80 | 69 | 266000€ | 3325€ |
2022-02-25 | 4 | BD PAULINE BOUISSON | 4 | 139 | 97 | 509000€ | 3662€ |
2021-09-30 | 17 | RUE BALARD | 2 | 50 | 65 | 144000€ | 2880€ |
2019-09-20 | 20 | BD PASTEUR | 5 | 126 | 91 | 282900€ | 2245€ |
2021-04-27 | 12 | RUE BALARD | 3 | 66 | 42 | 129000€ | 1955€ |
2021-05-21 | 35 | RUE COLONEL PAILLES | 2 | 51 | 30 | 104500€ | 2049€ |
2019-08-08 | 26 | RUE COLONEL PAILLES | 3 | 60 | 58 | 145000€ | 2417€ |
2022-09-26 | 20 | PL ARAGO | 5 | 58 | 39 | 167800€ | 2893€ |
2021-11-09 | 25 | RUE COLONEL PAILLES | 1 | 38 | 20 | 55000€ | 1447€ |
2021-03-23 | 6 | PL ARAGO | 3 | 40 | 42 | 139000€ | 3475€ |
2019-12-31 | 2 | RUE DU MERLAN | 2 | 32 | 40 | 68000€ | 2125€ |
2021-10-21 | 2 | PL ARAGO | 3 | 60 | 59 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-29 | 21 | RUE COLONEL PAILLES | 2 | 60 | 57 | 107090€ | 1785€ |
2021-12-27 | 23 | RUE COLONEL PAILLES | 5 | 118 | 132 | 392000€ | 3322€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES PECHEURS | 3 | 48 | 0 | 135000€ | 2813€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DES PECHEURS | 4 | 56 | 0 | 207000€ | 3696€ |
2021-09-27 | 8 | RUE COLONEL PAILLES | 5 | 119 | 64 | 291800€ | 2452€ |
2021-08-16 | 10 | RUE COLONEL PAILLES | 3 | 120 | 68 | 40000€ | 333€ |
2022-06-30 | 9 | IMP DE LA POMPE | 3 | 56 | 30 | 161000€ | 2875€ |
2020-02-26 | 7 | RUE MONGE | 3 | 70 | 64 | 180000€ | 2571€ |
2023-02-17 | 19 | RUE COLONEL PAILLES | 4 | 71 | 52 | 217000€ | 3056€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DE L ABATTOIR | 4 | 90 | 286 | 3000000€ | 33333€ |
2022-08-11 | 13 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 67 | 65 | 221290€ | 3303€ |
2022-03-11 | 3 | RUE EDOUARD ADAM | 4 | 100 | 250 | 330800€ | 3308€ |
2021-09-03 | 34 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 44 | 33 | 192000€ | 4364€ |
2023-03-13 | 34 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 44 | 33 | 237000€ | 5386€ |
2022-03-15 | 5 | RUE MONGE | 2 | 53 | 54 | 175000€ | 3302€ |
2020-01-20 | 24 | BD JEAN BERTOUY | 3 | 77 | 434 | 299500€ | 3890€ |
2021-11-26 | 45 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 1 | 66 | 60 | 231000€ | 3500€ |
2020-02-27 | 20 | RUE CHARLES REBOUL | 3 | 57 | 31 | 120000€ | 2105€ |
2021-10-11 | 28 | RUE CHARLES REBOUL | 3 | 80 | 51 | 191750€ | 2397€ |
2022-06-16 | 13 | RUE MONGE | 7 | 173 | 223 | 352000€ | 2035€ |
2019-09-20 | 16 | RUE CHARLES REBOUL | 2 | 55 | 32 | 158000€ | 2873€ |
2022-12-13 | 16 | RUE CHARLES REBOUL | 2 | 55 | 32 | 189050€ | 3437€ |
2020-05-18 | 30 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 17 | 87950€ | 1256€ |
2019-10-30 | 39 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 86 | 41 | 79000€ | 919€ |
2019-11-29 | 8 | AV GABRIEL PERI | 5 | 110 | 197 | 175000€ | 1591€ |
2020-12-10 | 30 | RUE CHARLES REBOUL | 2 | 43 | 31 | 120400€ | 2800€ |
2021-12-14 | 30 | RUE CHARLES REBOUL | 2 | 43 | 31 | 143300€ | 3333€ |
2019-08-20 | 5 | RUE BEL AIR | 2 | 56 | 34 | 90000€ | 1607€ |
2023-02-24 | 3 | RUE BEL AIR | 2 | 31 | 42 | 123700€ | 3990€ |
2023-05-02 | 7 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 50 | 24 | 72800€ | 1456€ |
2022-11-21 | 43 | BD JEAN BERTOUY | 4 | 112 | 38 | 242000€ | 2161€ |
2020-06-26 | 3 | RUE COLONEL PAILLES | 3 | 50 | 70 | 90000€ | 1800€ |
2022-06-17 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 28 | 41 | 82000€ | 2929€ |
2022-11-04 | 26 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 47 | 239200€ | 2215€ |
2021-02-03 | 10 | RUE CHARLES REBOUL | 4 | 94 | 49 | 150000€ | 1596€ |
2021-07-29 | 15 | RUE CHARLES REBOUL | 3 | 62 | 38 | 190750€ | 3077€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DES PECHEURS | 4 | 71 | 848 | 410000€ | 5775€ |
2022-10-04 | 18 | BD JEAN BERTOUY | 3 | 73 | 211 | 280000€ | 3836€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE LA MARMITE | 3 | 64 | 46 | 101500€ | 1586€ |
2020-04-20 | 4 | IMP DE LA POMPE | 2 | 48 | 25 | 107000€ | 2229€ |
2021-07-19 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 140 | 173 | 347000€ | 2479€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 56 | 41 | 83675€ | 1494€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 63 | 40 | 165000€ | 2619€ |
2022-03-21 | 69 | RUE CLAUDE GOUDET | 2 | 53 | 24 | 110000€ | 2075€ |
2019-11-15 | 54 | RUE CLAUDE GOUDET | 4 | 46 | 58 | 196000€ | 4261€ |
2019-09-10 | 31 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 1 | 24 | 17 | 46850€ | 1952€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 66 | 45 | 152000€ | 2303€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DE LA MARMITE | 4 | 58 | 58 | 210000€ | 3621€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE LA MARMITE | 2 | 101 | 129 | 254750€ | 2522€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DE L AMOUR | 4 | 72 | 49 | 157000€ | 2181€ |
2019-08-30 | 1 | RUE PASCAL | 1 | 30 | 31 | 91000€ | 3033€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU CRABE | 3 | 90 | 132 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-17 | 48 | RUE CLAUDE GOUDET | 2 | 48 | 26 | 144900€ | 3019€ |
2020-01-27 | 1 | BD MARIUS ROQUEBLAVE | 5 | 166 | 240 | 291000€ | 1753€ |
2021-11-19 | 44 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 50 | 36 | 140000€ | 2800€ |
2021-05-25 | 20 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 61 | 55 | 177800€ | 2915€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE LA MARMITE | 2 | 50 | 29 | 151000€ | 3020€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DE L AMOUR | 3 | 45 | 22 | 98000€ | 2178€ |
2021-11-22 | 3 | RUE PASCAL | 3 | 60 | 61 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-28 | 3 | RUE CHARLES REBOUL | 3 | 67 | 45 | 172500€ | 2575€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DES CHANTIERS | 3 | 70 | 131 | 319000€ | 4557€ |
2021-12-14 | 55 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 80 | 58 | 169650€ | 2121€ |
2019-05-03 | 6 | RUE CHARLES REBOUL | 3 | 49 | 78 | 192290€ | 3924€ |
2023-02-07 | 16 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 133 | 80 | 354000€ | 2662€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DE LA MARMITE | 1 | 14 | 21 | 80000€ | 5714€ |
2022-06-09 | 53 | RUE CLAUDE GOUDET | 4 | 123 | 67 | 371000€ | 3016€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DES PECHEURS | 3 | 49 | 0 | 166000€ | 3388€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES PECHEURS | 3 | 49 | 0 | 213980€ | 4367€ |
2020-05-14 | 10 | RUE DES PECHEURS | 3 | 53 | 0 | 143000€ | 2698€ |
2020-04-15 | 10 | RUE DES PECHEURS | 3 | 53 | 0 | 145000€ | 2736€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DES PECHEURS | 3 | 53 | 0 | 195000€ | 3679€ |
2019-11-07 | 23 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 114 | 59 | 159200€ | 1396€ |
2023-05-10 | 3 | BD MARIUS ROQUEBLAVE | 4 | 99 | 120 | 200260€ | 2023€ |
2019-06-24 | 5 | RUE PASCAL | 3 | 75 | 46 | 89000€ | 1187€ |
2019-08-01 | 7 | RUE PASCAL | 2 | 30 | 21 | 25000€ | 833€ |
2020-03-24 | 1 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 65 | 30 | 97300€ | 1497€ |
2020-11-17 | 11 | RUE PASCAL | 5 | 71 | 36 | 114500€ | 1613€ |
2022-08-01 | 6 | BD MARIUS ROQUEBLAVE | 2 | 80 | 118 | 351450€ | 4393€ |
2021-11-30 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 97 | 150000€ | 2273€ |
2019-08-20 | 13 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 54 | 44 | 136000€ | 2519€ |
2022-12-20 | 17 | RUE PASCAL | 1 | 37 | 23 | 130150€ | 3518€ |
2022-04-20 | 4 | RUE PAPIN | 3 | 47 | 65 | 262000€ | 5574€ |
2021-02-16 | 44 | QUAI ANTONIN GROS | 4 | 102 | 148 | 400000€ | 3922€ |
2021-12-21 | 44 | QUAI ANTONIN GROS | 4 | 102 | 148 | 445000€ | 4363€ |
2022-07-25 | 39 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 80 | 39 | 285550€ | 3569€ |
2019-08-08 | 19 | RUE PASCAL | 3 | 60 | 65 | 118000€ | 1967€ |
2022-12-05 | 37 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 85 | 42 | 231000€ | 2718€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 66 | 26 | 112900€ | 1711€ |
2019-07-15 | 2 | AV DE LA MARINE | 7 | 223 | 489 | 565000€ | 2534€ |
2021-08-16 | 2 | AV DE LA MARINE | 7 | 223 | 489 | 755000€ | 3386€ |
2021-11-02 | 9 | BD PASTEUR | 3 | 65 | 126 | 306850€ | 4721€ |
2021-08-20 | 10 | RUE SUFFREN | 8 | 265 | 543 | 585000€ | 2208€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 88 | 117 | 380000€ | 4318€ |
2022-06-01 | 3 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 101 | 120 | 385000€ | 3812€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE LA CLONISSE | 6 | 120 | 53 | 186500€ | 1554€ |
2021-10-04 | 6 | AV DE LA MARINE | 4 | 92 | 265 | 339000€ | 3685€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 134 | 76 | 264750€ | 1976€ |
2019-06-21 | 14 | RUE ACHILLE BAILLE | 3 | 80 | 60 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-27 | 11 | RUE PAPIN | 2 | 64 | 57 | 102500€ | 1602€ |
2022-11-18 | 11 | RUE PAPIN | 2 | 64 | 57 | 173000€ | 2703€ |
2022-04-25 | 13 | RUE PAPIN | 2 | 44 | 45 | 194850€ | 4428€ |
2019-07-25 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 77 | 89 | 180000€ | 2338€ |
2020-10-28 | 19 | RUE ACHILLE BAILLE | 3 | 80 | 63 | 228130€ | 2852€ |
2020-06-19 | 10 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 53 | 45 | 204000€ | 3849€ |
2019-09-25 | 16 | RUE PAPIN | 3 | 54 | 45 | 110500€ | 2046€ |
2020-05-06 | 8 | RUE AUBER | 4 | 50 | 29 | 90350€ | 1807€ |
2022-12-16 | 6 | RUE AUBER | 4 | 48 | 22 | 144400€ | 3008€ |
2023-02-06 | 6 | RUE SUFFREN | 3 | 95 | 220 | 522900€ | 5504€ |
2019-07-18 | 4 | RUE AUBER | 3 | 45 | 37 | 101000€ | 2244€ |
2022-03-08 | 9 | RUE ACHILLE BAILLE | 4 | 95 | 38 | 213000€ | 2242€ |
2023-04-27 | 30 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 70 | 41 | 216080€ | 3087€ |
2020-12-28 | 5 | RUE AUBER | 4 | 86 | 55 | 243200€ | 2828€ |
2019-08-14 | 22 | RUE LAFAYETTE | 2 | 40 | 30 | 122400€ | 3060€ |
2020-06-12 | 5 | RUE ACHILLE BAILLE | 5 | 92 | 65 | 255000€ | 2772€ |
2022-10-03 | 12 | RUE COMMANDANT RIVIERE | 3 | 68 | 46 | 226920€ | 3337€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 3 | 45 | 57 | 90000€ | 2000€ |
2020-03-10 | 39 | RUE PASCAL | 1 | 27 | 39 | 56000€ | 2074€ |
2022-12-16 | 39 | RUE PASCAL | 4 | 82 | 39 | 375000€ | 4573€ |
2022-12-22 | 12 | RUE LAFAYETTE | 2 | 47 | 38 | 105000€ | 2234€ |
2020-10-23 | 1 | RUE LAFAYETTE | 2 | 76 | 51 | 114100€ | 1501€ |
2019-08-09 | 15 | RUE JEAN FAYET | 3 | 58 | 26 | 76000€ | 1310€ |
2020-11-16 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 55 | 27 | 82192€ | 1494€ |
2021-09-21 | 35 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 75 | 53 | 212325€ | 2831€ |
2020-10-30 | 37 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 99 | 81 | 232745€ | 2351€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DU PLAN DE L ARBRE | 3 | 78 | 49 | 95000€ | 1218€ |
2022-10-17 | 8 | RUE LAFAYETTE | 3 | 76 | 36 | 168000€ | 2211€ |
2020-07-15 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 50 | 60 | 163000€ | 3260€ |
2020-01-10 | 11 | RUE JEAN FAYET | 4 | 66 | 44 | 117000€ | 1773€ |
2021-12-31 | 14 | RUE GALILEE | 2 | 42 | 29 | 123000€ | 2929€ |
2022-03-18 | 4 | RUE JEAN FAYET | 2 | 46 | 40 | 55000€ | 1196€ |
2021-10-11 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 56 | 21 | 83000€ | 1482€ |
2020-02-05 | 2 | RUE JEAN FAYET | 2 | 65 | 37 | 101000€ | 1554€ |
2021-05-17 | 16 | RUE GALILEE | 1 | 27 | 21 | 102800€ | 3807€ |
2021-06-01 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 60 | 50 | 156300€ | 2605€ |